Kõrgete energiahindade valguses otsivad inimesed järjest enam kinnisvara, mille peamiseks kriteeriumiks on tõusnud energiaklass ning küttelahendus. Millistest lahendustest tasuks uue olukorra valguses hoiduda ning millise kasuks otsustada, rääkis Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane.

Taustainfost on saanud oluline tegur otsuse langetamisel

Järjest enam tehakse otsuseid konkreetse küttelahenduse või energiaklassi põhjal. “Kui varasemalt uuriti ostjalt neid küsimusi lihtsalt informatsiooni mõttes, siis nüüd langetatakse selle informatsiooni pealt ostuotsus. Mida väiksemad on energia- ja kõrvalkulud, seda soositum konkreetne kinnisvara hetkel turul on,” sõnas ta.

Ehkki seni on korteris elamist peetud eramajast odavamaks, on need rollid energiakriisi valguses mõneti vahetunud. “Täna oleme jõudnud olukorda, kus hästi soojustatud ja läbimõeldud küttelahendusega eramajas elada on odavam, sest korteriga kaasnevad kõrvalkulud on muutunud väga palju olulisemaks,” märkis Rebane.

Energiasäästlikkust soosib ka pank

Energiakriisid on Rebase sõnul toonud kaasa ka investeeringud energiasäästlikkuse suunal. “Ka finantseerimine läheb tugevalt ja järjest enam rohelisemas suunas, mis tähendab, et A- ja B-energiaklassiga kinnisvara saab ka pangalt soodsamad tingimused,” näitlikustas ta.

Samuti on oma elamise energiasõbralikumaks muutmine liikunud proportsionaalsemalt odavamaks kui varasematel aastatel.

“Lisaks riigile hakkavad ka pangad seda võimalust järjest väiksema intressiga finantseerima, sest see on nii kliendi kui panga jaoks kasulik, kuna puudutab ühest küljest nii kliendi igakuist rahakotti kui ka kinnisvara väärtuste hinna tõusu,” selgitas Rebane.

Ent millistest küttelahendustest koduotsijad hetkel kaarega mööda lähevad? “Kui veel kaks aastat tagasi oli maakütte ja õhk-vesi soojuspumba investeeringu hinnavahe umbes 1000 eurot, siis tänasel päeval on näha, et see investeering tasub end ühe aastaga ära, seda siis maakütte kasuks. Seega on küttelahenduse tasuvusaeg oluliselt lühemaks muutunud,” märkis Rebane.

“Kindlasti tasuks aga vältida elektriradiaatoreid, see on ilmselt kõige äärmuslikum variant,” lisas ta.

Energiasäästlikest küttelahendustest tõi Rebane välja näiteks maakütte või päikesepaneelid. “Need on kindlasti kõige paremad ja kättesaadavamad lahendused energiasäästliku elumaja või kortermaja valikul,” kinnitas ta.