Keskpank on jätkanud intresside tõstmist, et võidelda inflatsiooniga ning jõuda kiiremalt oma seatud kaheprotsendilise intressimäära tasemeni keskpikas plaanis. Viimasel Euroopa Keskpanga nõukogul tõsteti euribori 0,75 protsendipunkti võrra. Mida see kõik tähendab sinu igakuisele laenumaksele?
Mõnel juhul on inimesed oma euriborimaksed ära fikseerinud või kasutanud võimalust kolme kuu- või kaheteistkümne kuu euribori kasutamiseks laenugraafikus. See tähendab, et kas kolm kuud, pool aastat või terve aasta on üks ja see sama intress. Muutmisel aervestatakse selle päeva euribori, millal tähtaeg kukub. Fikseeritud euribori sõlmitakse üldjuhul kõrgema intressiga kohe alguses, ja enamasti kuni viieks aastaks. Enamik Eesti kodulaenusid on seotud siiski kuue kuu euriboriga.
Reedel oli kuue kuu euribor 1,354 protsenti ning keskpank jättis laenamise püsimääraks viimasel nõukogul 1,5 protsenti. Seda tõstetakse eelduslikult järgmistel kuudel veelgi. Kõige kõrgem euribor on euroopas olnud alla kuue protsendi.
Toome erinevate laenusummadega näiteid kuumakse muutusest, kui laenu on annuiteetgraafiku järgi veel maksta 30 aastat, lepingujärgne intress on 2 protsenti ja arvestatakse kuue kuu euriboriga. Kõik näited on arvutatud samade laenutingimuste järgi. Summad on näidatud eurodes ja igakuise makse muutus on arvutatud esialgsest kuumaksest.
| Laenu jääk EUR | Esialgne kuumakse | 1,5% | Muutus | 2% | Muutus | 6% | Muutus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 000 | 184,81 | 224,52 | 39.71 | 238,71 | 14,19 | 366,88 | 128,17 |
| 100 000 | 369,62 | 449,04 | 79,42 | 477,42 | 28,38 | 733,76 | 256,34 |
| 150 000 | 554,43 | 673,57 | 184,81 | 716,12 | 42,55 | 1100,65 | 384,53 |
Euribori muutuse mõju igakuisele kuumaksele on täna 1,5 protsenti, mis mõjutaks 100 000 laenujäägiga kodulaenu igakuiselt 79,42 euro võrra. Kui euribor jõuab keskpika plaani kahe protsendi juurde, millega täna kõik laenuvõtjad peaks arvestama, on 100 000 laenu igakuine laenumakse 477,42 eurot.
