Hüppeliselt kasvavad ehitushinnad on murelikuks teinud inimesed, kes on võtnud pangalaenu ning ostnud korteri majja, mis valmib näiteks aasta pärast. Selle aja peale võib arendaja praegusi suundumusi arvestades avastada, et näiteks 200 000 euro eest müüdud korteri tegelik hind on hoopis 225 000 või 250 000 eurot.

Mis sellisel juhul saab? Kas arendajal on õigus hinda tõsta? Aga mis siis, kui ostja laenulimiit nii kõrgele ei küüni? Või kas arendaja saab lepingust taganeda ja müüa korteri kellelegi teisele, kes on valmis küsitavat hinda maksma? Otsisime selgust kinnisvara- ja õigusspetsialistidelt.

“Võlaõiguslikes ostu-müügilepingutes on sõlmitud vastavad kokkulepped ning leping kehtib vastavalt kokkulepetele,” ütles kinnisvarafirma Arco Vara kutseline hindaja ja analüütik Mihkel Eliste. “Üldiselt on tegemist fikseeritud ostu-müügihinnaga ning kui arendaja ei suuda toodet hiljem sellisel hinnatasemel pakkuda, saab klient esialgse sissemakstud raha tagasi. Ehituskulude valearvestus ei ole kliendi probleem, vaid arendaja.”