Hiljuti tehtud üürituru uuringust selgus, et iga teine üürnik osutub üht- või teistmoodi üürileandjale probleemseks. Peamised põhjused on maksevõlgnevused, lepingu ja/või vara rikkumine.

Nii selgitas ka juba kaksteist aastat kinnisvaraturul töötanud Kaanon kinnisvarade Tallinna osakonna juht Siim Kabel: “Tagatisraha on ja jääb. Alternatiividena võiks ehk mõelda kindlustusele, aga ka see ikkagi maksab raha. Päris ilma tagatisrahata ei ole tänasel päeval praktiliselt võimalik korterit üürida.” 

Kabel selgitab, et tagatisraha võtab maha esmase riski, arvestades, et osapooled on suure tõenäosusega üksteisele võõrad. “Juhin tähelepanu, et tagatisraha võib küsida tegelikult rohkem kui ühe kuu üüri ulatuses. Võib küsida ka näiteks kolme kuu üüri ulatuses. Rohkem küsitakse üldjuhul siis, kui riskid on suuremad. Suuremateks riskideks loetakse koduloomi ja väikelapsi, aga ka ajutist elamisluba, projektipõhise loomuga töötamist ehk ebakindlaid sissetulekuid jms.”