Inflatsiooniga võitlemiseks tõstab keskpank baasintressimäära, mille tulemusel on euribor täna juba üle 2 protsendi. Aasta algul arvasid keskpangad, et kuue kuu euribor ei tõuse üle ühe protsendi, siis praegu ennustatakse veel aasta lõpuks 2,6 protsendist euribori. Mida see sinu laenumaksele tähendab?
Euribor langetati, et majandust elavdada peale viimast majanduskriisi ning üle seitsme aasta oli baasintressimäär üldse miinuses. Keskpankade plaan on intressimäär keskpikas vaates säilitada 2 protsendi juures, kui inflatsioon taandub.
Enamike Eesti inimeste kodulaenud on seotud euriboriga, mistõttu tähendab selle tõus paratamatult väga paljude perede jaoks rahakotiraudade kangutamist. Laenumaksed kuue kuu euriboriga püsivad pool aastat samad, peale mida vaadatakse euribor üle ning lisatakse baasintressimäärale jaarvutatakse uus maksegraafik.
Kuidas see sinu igakuist laenumakset mõjutab?
Oma isikliku laenusumma muutust on võimalik ligikaudselt arvutada näiteks kodulaenu kalkulaatoritega, kus tuleb sisestada oma laenu jääk, lepingu tüüp (nt. annuiteet), laenu maksmise aastate jääk ja intress. Kui soovid teada, kui palju sinu laenumakset mõjutaks 1 protsendiline euribori tõus, siis lisa oma intressile lihtsalt 1 protsent juurde.
Toome erinevate laenusummadega näiteid kuumakse muutusest, kui laenu on annuiteetgraafiku järgi veel maksta 25 aastat ja lepingujärgne intress on 1,96 protsenti. Kõik näited on arvutatud samade laenutingimuste järgi. Summad on näidatud eurodes ja igakuise makse muutus on arvutatud esialgsest kuumaksest.
2 protsendilise Euroala intressi tõusu juures muutuks näiteks 50 000 eurose laenujäägiga igakuine laenu makse 24 eurot, 100 000 juures umbes 50 eurot ning 200 000 tuhande eurose laenujäägiga laenu makse tõuseks umbes 100 eurot. Viimase näite korral maksaks laenuvõtja laenu lõppedes 24 000 eurot intressi rohkem, kui tänase miinuses euriboriga.
| Laenu jääk EUR | Esialgne kuumakse | 2% | Muutus | 2,5% | Muutus | 3% | Muutus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 000 | 210.95 | 262.82 | 51.87 | 276.78 | 65.83 | 291.13 | 80.18 |
| 100 000 | 421.91 | 525.63 | 103.72 | 553.56 | 131.56 | 582.26 | 160.35 |
| 00 000 | 843.82 | 1 051.26 | 207.44 | 1 107.13 | 263.31 | 1 164.52 | 320.7 |
| 250 000 | 1 054.77 | 1 314.08 | 256.31 | 1 383.91 | 329.14 | 1 455.65 | 400.88 |
Laenuvõimekkuse hindamisel arvestatakse inimese maksevõimet ja maksimaalset laenusummat 6 protsendilise euribori järgi. See tähendab, et kui inimestel ei ole lisakohustusi peaksid nad teoorias saama hakkama ka vähemalt poole rohkem tõusva intressiga, kui arvutustes.
Küll aga on pigem nii, et madala laenusummaga ollakse harjunud ning juurde on tekkinud ka teisi kohustusi. Küllaltki suur igakuine laenuhinna kallinemine võib paljud majapidamised päris hätta jätta, eriti kui laenu kuumakse on säilinud viimased 10 aastat muutumatuna.
