Uudis

Puust ja punaseks: kui palju kergitab maksepuhkus hilisemaid laenumakseid?

Laenupuhkuse võtmine teeb ka hilisemad laenumaksed kallimaks.Shutterstock

Majanduslikult on praegu keerulised ajad ja maksepuhkused on populaarsemad kui eales varem. Tasub teada, et maksepuhkuse võtmine tõstab ka hilisemaid kuumakseid. Aga kui palju täpsemalt? Küsisime pangast järele.

Coop Panga erakliendi kinnisvara finantseerimise äriliini juhi Karin Ossipova selgitab esiteks, et maksepuhkust on võimalik saada nii laenu põhiosa maksetele kui ka intressi maksetele. “Viimast nimetatakse täismaksepuhkuseks, sest sellega kaasneb vaikimisi ka põhiosa maksepuhkus,” sõnas ta.

Mida need tähendavad?

Põhiosa maksepuhkus tähendab seda, et maksepuhkuse perioodil põhiosamakseid ei maksta, vaid makstakse ainult intressimakseid. Et laenujääk ei vähene, püsib ka igakuine intressimakse enamvähem võrdne sõltuvalt päevade arvust kuus.

“Maksepuhkuse lõppedes suureneb igakuine makse, sest laenu põhiosa jaguneb maksepuhkuse võrra lühema perioodi peale. Kui maksegraafikut pikendatakse maksepuhkuse perioodi võrra, siis on igakuised maksed sama suured, kui enne maksepuhkust,” ütles Ossipova.

Täismaksepuhkuse perioodil peatatakse nii põhiosa tagasimaksed kui ka intressi maksed, kuid intressi arvestatakse laenujäägilt edasi. Ossipova sõnul võib maksepuhkuse lõppedes maksepuhkuse perioodil arvestatud intressi tasumine olla ka ühe summana, kuid enamasti ajatatakse kogunenud intressisumma võrdselt järelejäänud kuumaksetele.

Kui palju see laenumakseid kergitab?

Seega, kui palju kallimaks maksepuhkused laenu teeksid? Ossipova toob näite: inimesel on 50 000 eurone laenujääk, järelejäänud periood 25 aastat, intressimäär 2,5% ja kuumakse tavagraafikus on 225 eurot.

Kui selliste arvudega võtta põhiosa maksepuhkust, siis tasutakse vaid intresse ja igakuine makse oleks sel ajal 107 eurot, maksepuhkuse lõppedes aga 232 eurot. Seega suureneks laenumakse igakuiselt 7 euro võrra.

Kui võtta aga täismaksepuhkust, siis kuumakse on 0 ja maksepuhkuse lõppedes on arvestatud intresse kogunenud 1267 eurot. “See ajatatakse võrdselt järelejäänud kuudele ning lisatakse tavapärasele annuiteetmaksele. Kokku on igakuine makse täismaksepuhkuse lõppedes 236 eurot,” ütles Ossipova. Seega suureneks ühes kuus makstav summa 11 eurot kallim.

“Intressikulu on mõlema maksepuhkuse korral sama suur, sest intressi arvestatakse laenujäägilt ning mõlemal juhul maksepuhkuse perioodil laenu tagasimaksmist ei toimu,” ütles Ossipova.

Ta lisas, et maksepuhkuse järgset kuumakse koormust aitab vähendada lepingu tähtaja pikendamine maksepuhkuse perioodi võrra.

Laenujääk50 000100 000
Tähtaeg järgi25a25a
Intressimäär2,5%2,5%
Annuiteetmakse tavagraafiku korral225450
Maksepuhkuse periood6 kuud12 kuud6 kuud12 kuud
Kuumakse põhiosa maksepuhkuse ajal107107213213
Kuumakse pärast põhiosa maksepuhkust229232457464
Kuumakse täismaksepuhkuse ajal0000
Kuumakse pärast täismaksepuhkust231236461473
Täismaksepuhkuse ajal kogunev intress638126712792534
Kogukulu maksepuhkuseta6757767577135152135152
Kogukulu maksepuhkusega6782368081135648136162
Märksõnad: , ,

Üleskutse

Aita meil podcaste teha ja saa kingituseks Geeniuse kraami

Toetan Autotundi Toetan Restarti Kuulan saateid

Populaarsed lood mujal Geeniuses

Ära jää ilma päeva põnevamatest lugudest

Telli Geeniuse uudiskiri

Saadame sulle igal argipäeval ülevaate olulisematest Geeniuse teemadest.