Majanduslikult on praegu keerulised ajad ja maksepuhkused on populaarsemad kui eales varem. Tasub teada, et maksepuhkuse võtmine tõstab ka hilisemaid kuumakseid. Aga kui palju täpsemalt? Küsisime pangast järele.

Coop Panga erakliendi kinnisvara finantseerimise äriliini juhi Karin Ossipova selgitab esiteks, et maksepuhkust on võimalik saada nii laenu põhiosa maksetele kui ka intressi maksetele. “Viimast nimetatakse täismaksepuhkuseks, sest sellega kaasneb vaikimisi ka põhiosa maksepuhkus,” sõnas ta.

Mida need tähendavad?

Põhiosa maksepuhkus tähendab seda, et maksepuhkuse perioodil põhiosamakseid ei maksta, vaid makstakse ainult intressimakseid. Et laenujääk ei vähene, püsib ka igakuine intressimakse enamvähem võrdne sõltuvalt päevade arvust kuus.

“Maksepuhkuse lõppedes suureneb igakuine makse, sest laenu põhiosa jaguneb maksepuhkuse võrra lühema perioodi peale. Kui maksegraafikut pikendatakse maksepuhkuse perioodi võrra, siis on igakuised maksed sama suured, kui enne maksepuhkust,” ütles Ossipova.

Täismaksepuhkuse perioodil peatatakse nii põhiosa tagasimaksed kui ka intressi maksed, kuid intressi arvestatakse laenujäägilt edasi. Ossipova sõnul võib maksepuhkuse lõppedes maksepuhkuse perioodil arvestatud intressi tasumine olla ka ühe summana, kuid enamasti ajatatakse kogunenud intressisumma võrdselt järelejäänud kuumaksetele.

Kui palju see laenumakseid kergitab?

Seega, kui palju kallimaks maksepuhkused laenu teeksid? Ossipova toob näite: inimesel on 50 000 eurone laenujääk, järelejäänud periood 25 aastat, intressimäär 2,5% ja kuumakse tavagraafikus on 225 eurot.

Kui selliste arvudega võtta põhiosa maksepuhkust, siis tasutakse vaid intresse ja igakuine makse oleks sel ajal 107 eurot, maksepuhkuse lõppedes aga 232 eurot. Seega suureneks laenumakse igakuiselt 7 euro võrra.

Kui võtta aga täismaksepuhkust, siis kuumakse on 0 ja maksepuhkuse lõppedes on arvestatud intresse kogunenud 1267 eurot. “See ajatatakse võrdselt järelejäänud kuudele ning lisatakse tavapärasele annuiteetmaksele. Kokku on igakuine makse täismaksepuhkuse lõppedes 236 eurot,” ütles Ossipova. Seega suureneks ühes kuus makstav summa 11 eurot kallim.

“Intressikulu on mõlema maksepuhkuse korral sama suur, sest intressi arvestatakse laenujäägilt ning mõlemal juhul maksepuhkuse perioodil laenu tagasimaksmist ei toimu,” ütles Ossipova.

Ta lisas, et maksepuhkuse järgset kuumakse koormust aitab vähendada lepingu tähtaja pikendamine maksepuhkuse perioodi võrra.