Kinnisvarahind on Eestis hüppeliselt tõusnud, mis tähendab, et noortele on oma esimese kodu ostmine muutunud veelgi kättesaamatumaks unistuseks. Kuidas vajalik rahasumma takistuste kiuste ikkagi kokku saada ning milline roll on lapsevanematel ja pikaajalisel investeerimisel, räägib Luminori Baltikumi eraisikutepanganduse juht Tanel Rebane.
Sissemakse jaoks raha sageli puudub
Tanel Rebase sõnul vastab tõele, et oma esimese kodu ostmisel takerduvad noored sageli omafinantseeringu puudumise taha. Samuti puuduvad lapsevanematel enamasti rahalised vahendid, mille abil iseseisva elu esimest sammu toetada. “Ehkki finantsteadlikke vanemaid on järjest rohkem, on siiski tõsi, et enamasti pole lapse iseseisva elu jaoks eraldi raha kogutud,” tõdes ta.
Kuivõrd kinnisvara hind on viimaste aastate jooksul hüppeliselt tõusnud, on see muutnud esimese kodu ostmise keeruliseks paljudele, kel sissemakse jaoks vajalikke vahendeid napib. See on Tanel Rebase sõnul raskesse olukorda seadnud eeskätt noored, kes peavad omafinantseeringu jaoks koguma raha senisest veelgi kauem. Seetõttu ei tohiks ajafaktorit kogumise juures alahinnata.
“Aeg on raha kogumise juures kõige olulisem: mida varem kogumisega alustada, seda lihtsam on suuremate summadeni jõuda. Ühel hetkel hakkab tööle ka liitintress, mis kogumist veelgi kiirendab, ent see kõik on võimalik vaid siis, kui kogumiseks on piisavalt aega,” rõhutas Rebane.
Milline on säästumäär?
Ehkki omafinantseeringu jaoks vajaliku rahasumma kogumine ehk eesmärgi saavutamine võib esmapilgul tunduda mägede taga, tuleks eksperdi hinnangul esimese hooga välja selgitada, milline võiks olla noore inimese igakuine säästumäär.
“Kindlasti on noortel palju rohkem ahvatlusi, kuhu või millele palgaks saadud raha kulutada. Siiski võiks ühe osa rahast ka kõrvale panna ning selle põhjal arvutada välja, kui palju aega kulub selleks, et omafinantseeringuks vajalik summa kokku saada.”
Võimalusel tasuks kokku hoida väljaminekutelt, mida on võimalik tahtmise korra vältida, kuna see aitab raha kogumist kiirendada. “Kindlasti on vanemate juures elades lihtsam säästa, mistõttu paljud seda võimalust ka kasutavad. Kui 200-eurose säästumäära puhul kuluks 15 000-eurose sissemakse jaoks umbes 7 aastat, siis säästumäära kahe- või kolmekordistades õnnestub summa palju kiiremini kokku saada,” tõi ekspert näite.
Lapsevanemad saavad toeks olla
Tanel Rebase sõnul on raha säästmine ja kogumine vajalik ka eesseisva kodulaenu teenindamiseks ehk iseenda distsiplineerimiseks. Samas utsitab ekspert ka lapsevanemaid, kes võimaluse korral võiksid lapse esimese kodu ostmisele õla alla panna. “Õnneks näeb pangas järjest rohkem neid noori, kellele on omafinantseeringuks vajaliku summa kinkinud just tema vanemad. Kuna iseseisvasse ellu sisenemine ei muutu kergemaks, on igati tervitatav, kui lapsevanemad selle sammu tegemisele kaasa aitavad.”
Seetõttu võiks vajaliku summa kogumist alustada juba näiteks lapse sünnist. Tanel Rebase sõnul on võimalusi palju erinevaid. “Kui euribori kõrghetkedel muutus tähtajaline hoius arvestatavaks raha kogumise viisiks, siis tänaseks pole pakutavad intressid enam nii atraktiivsed. Seetõttu võiks kindlasti finantsnõustajaga nõu pidada ja uurida, milline variant pikaajaliseks kogumiseks kõige paremini sobiks,” sõnas ekspert.
Kuna pikaajaline investeerimine soosib kõrgema riskiga varaklasse, võib valiku langetada endale sobiva variandi kasuks. “On väga oluline, et see võimalus oleks võimalikult mugav – täna saab investeerimist väga lihtsal moel automatiseerida ning koguda nii, et vajalik summa läheb igakuiselt pangakontolt automaatselt investeerimiskontole. Seega tasub kindlasti nõu pidada konsultandiga ning hinnata nii oma riskitaluvust kui ka võimalikke investeerimise viise,” sõnas Tanel Rebane lõpetuseks.
